Лобанова Анастасия Дмитриевна

специалист отдела продаж компании "Inssmart"

191

4 минуты

7 февраля в 15:13

/

/

Чем занимается ипотечный брокер

Покупка жилья для населения является сложной проблемой. Решить ее помогает ипотека, но и это требует профессиональной помощи. Покупатель должен соответствовать всем условиям кредитной организации. Само учреждение со своей стороны также должно подходить клиенту по его возможностям и потребностям. Помимо этого, покупателю нужно заполнить всю документацию и пройти через все ипотечные этапы. Процесс довольно затратный и сложный, он требует особых юридических знаний, которыми обычные клиенты не владеют. В таком случае стоит обратиться к профессионалу.

Ипотечный брокер – это специалист, оказывающий услуги, которые связаны с жилищным кредитованием. Иначе говоря, это агент, который помогает людям в оформлении ипотеки. Он является лицом между заемщиком и банком. Брокер обговаривает с клиентом кредитную программу и сопровождает его на протяжении всей процедуры.

Содержание статьи

Оформите полис за 5 минут

Сравните предложения от

17 страховых компаний
+ предрасчет за 10 сек.

Итак, суть профессии брокера – это помощь заемщику во взаимосвязях с банковской организацией. То, чем занимается профессионал, называется ипотечный брокеридж. Какие же функции выполняет брокер?

Специалист после обращения клиента начинает свою работу с вводной беседы. Он выясняет, какая недвижимость необходима покупателю, какой первоначальный залог клиент сможет вносить для того, чтобы погасить кредит. Далее предлагаются разные виды ипотеки. Так как брокер юридически подкован и знает рынок недвижимости, он подбирает клиенту наилучший вариант.

Далее брокер объясняет клиенту, какие документы понадобятся для оформления кредита. Если же клиент готов на дополнительные услуги, то агент самостоятельно берет на себя ответственность за оформление документации и лично согласовывает их с кредитной организацией.

Перечень обязательств специалиста зависит от условий договора на оказание услуг. В стандартные обязанности брокера входит:

• Оказание услуг, связанных с подбором ипотечного продукта.
• Сбор и подача необходимых документов для получения кредита.
• Достижение одобрения банка в случае плохой кредитной истории клиента.
• Оформление ипотечного страхования.
• Профессиональная оценка жилья.
• Оказание юридических услуг на протяжении всей сделки.

Перед оказанием услуг брокер проводит короткий бриф с клиентом. Это необходимо для того, чтобы получить информацию о том, какая недвижимость интересует покупателя, размер его дохода, статус, какой предел кредитных средств у клиента и прочее. Обычно, полученных данных бывает достаточно для выбора ипотеки. Эксперт рассказывает о выгодных программах, выделяет плюсы и минусы сотрудничества с определенной банковской организацией. Далее подписывается договор о сотрудничестве, в котором прописаны услуги брокера, цена и сроки выполнения заказа.

После того, как решение взять ипотеку было задокументировано, брокер формирует пакет документов для быстрого одобрения банком на покупку квартиры или дома. Вместе с тем, специалист подбирает подходящие варианты страхования недвижимости.

Работа ипотечного брокера завершается на этапе получения закладной и окончательного подписания договора с банковской организацией.

• Сохранение дохода. Сделка с брокером проходит на выгодных условиях. Эксперты знают все юридические тонкости, могут предложить те условия кредитования, которые недоступны для частных клиентов банка. Также брокер может добиться от банка снижения кредитной ставки и страхования.
• Экономия времени. Профессионалы с налаженными связями помогут добиться желаемого результата клиенту. При это покупатель не будет тратить свое время на походы в банковское учреждение, изучать варианты договоров и кредитных программ, так как все за него качественно и без спешки выполнит ипотечный брокер.
• Минимальные шансы получения отказа. Банки с доверием относятся к брокерам и агентам. Поэтому получить ипотеку может даже клиент с испорченной кредитной историей, неофициальной заработной платой и с прочими проблемами.

Подведем итоги. Профессионализм ипотечного брокера заключается в его приобретенных за годы знаниях, навыках, налаженных связях с банками. Плюсом к доверию как со стороны клиента, так и со стороны кредитной организации, являются его личные качества – грамотная речь, презентабельный внешний вид, аналитический склад ума, коммуникабельность и заинтересованность в своей профессии.

Полезные сервисы Inssmart

Партнерские программы

Ипотека

Читайте так же

18 марта в 10:34

20 марта в 11:26

7 минут

25 марта в 09:10

9 минут

22 марта в 12:07

9 минут

6 минут