Партнерам
Агентам
Рассрочка на квартиру: как работает схема приобретения жилья
Камалеева Жасмин Ренатовна
руководитель отдела поддержки компании "Inssmart"
119
6 минут
8 декабря в 14:23
/
/
Рассрочка на квартиру: как работает схема приобретения жилья
Рассрочка на жилье – это способ оплаты недвижимости, при котором покупатель может расплатиться за объект в рассрочку, выплачивая сумму покупки частями в течение определенного периода времени. Рассрочка позволяет покупателю разделить общую стоимость квартиры на несколько платежей, что делает процесс оплаты более гибким и доступным. Обычно данный способ предусматривает выплату ежемесячных взносов, которые покупатель может согласовать с продавцом.
Основные моменты, которые следует знать агенту недвижимости о рассрочке на квартиру
- Выбор квартиры: Совместно с покупателем выбираем квартиру в новостройке или от застройщика, который предлагает рассрочку. Обычно у застройщика есть список квартир, доступных для продажи в рамках рассрочки.
- Договор рассрочки: Заключаем договор рассрочки, в котором прописаны все условия сделки, такие как сроки рассрочки, размер ежемесячных платежей, проценты и прочие детали.
- Первоначальный взнос: Обычно, при покупке квартиры в рассрочку, требуется уплата первоначального взноса. Это может быть определенный процент от стоимости жилья, который покупатель должен заплатить при подписании договора.
- Ежемесячные платежи: Покупатель должен будет выплачивать ежемесячные платежи в течение определенного срока, указанного в договоре рассрочки. Ежемесячные платежи могут включать основную сумму, проценты и комиссии.
- Проценты и комиссии: В некоторых случаях застройщик может устанавливать проценты или комиссии на сумму рассрочки, что увеличивает общую стоимость жилья. Обязательно должны уточнить эти дополнительные расходы перед подписанием договора.
- Срок рассрочки: Договор рассрочки имеет определенный срок, в течение которого должны выплатить полную сумму. Этот срок может варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет, но обычно рассрочка на квартиру предлагается сроком от 1 до 5 лет.
- Переход права собственности: Права собственности на недвижимость переходят на покупателя после полной оплаты суммы. Покупатель полностью претендует на полноценное владение квартирой только после того, как выплатит все ежемесячные платежи и восполнит весь долг.
Оформите полис за 5 минут
Сравните предложения от
17 страховых компаний
+ предрасчет за 10 сек.
+ предрасчет за 10 сек.
Зарабатывайте с платформой Inssmart
В чем разница между ипотекой и рассрочкой?
Ипотека – это кредит, предоставляемый банком для покупки недвижимости. Заемщик получает определенную сумму денег на приобретение квартиры, а затем погашает ее за счет месячных выплат в течение определенного срока. Ипотека обычно предполагает наличие первоначального взноса, процентной ставки, ежемесячных платежей по графику и может потребовать залога.
Рассрочка представляет собой удобный способ приобретения недвижимости и позволяет покупателю оплачивать его поэтапно на протяжении определенного периода времени. Изначально покупатель вносит первоначальный взнос, а остаток суммы выплачивается каждый месяц без начисления процентов. Примечательно, что рассрочка не требует обеспечения и не включает в себя привлечение сторонних финансовых организаций.
Основная разница между ипотекой и рассрочкой на квартиру заключается в том, что ипотека предоставляет кредитную ссуду от банка и требует процентные платежи, в то время как рассрочка – это оплата имущества на протяжении определенного периода напрямую продавцу без начисления процентов.
Рассрочка представляет собой удобный способ приобретения недвижимости и позволяет покупателю оплачивать его поэтапно на протяжении определенного периода времени. Изначально покупатель вносит первоначальный взнос, а остаток суммы выплачивается каждый месяц без начисления процентов. Примечательно, что рассрочка не требует обеспечения и не включает в себя привлечение сторонних финансовых организаций.
Основная разница между ипотекой и рассрочкой на квартиру заключается в том, что ипотека предоставляет кредитную ссуду от банка и требует процентные платежи, в то время как рассрочка – это оплата имущества на протяжении определенного периода напрямую продавцу без начисления процентов.
Виды рассрочек на недвижимость
1. Процентная рассрочка:
2. Беспроцентная рассрочка:
- С фиксированной процентной ставкой: покупатель платит продавцу ежемесячные взносы, которые включают в себя основную сумму и проценты. Процентные ставки могут быть фиксированными или изменяемыми в течение периода рассрочки.
- С замороженными процентами: проценты замораживаются на определенный период, в течение которого покупатель выплачивает только основную сумму.
- Градуированный тип: периодические платежи в начале рассрочки ниже, а затем возрастают с течением времени.
2. Беспроцентная рассрочка:
- С отсрочкой платежей: покупатель может оформить покупку с отсрочкой платежей на определенный период времени, без начисления процентов. Возможно, после этого периода начинаются обычные ежемесячные выплаты.
- Без процентов: покупатель платит фиксированную ежемесячную сумму, которая включает только основную сумму, без дополнительных процентов.
Вся работа с оформлением страховых полисов в одном кабинете
Сделайте расчет в кредитном калькуляторе
Получите предложения от страховых компаний
Выбирите страховую компанию и % вознаграждения
Получите вознаграждение
- Финансовая гибкость: Рассрочка позволяет покупателю распределить стоимость жилья на более длительный период времени, что может сделать ее более доступной для финансового планирования и управления.
- Отсутствие необходимости в ипотеке: В отличие от ипотечного кредита при рассрочке нет необходимости платить проценты за использование чужих средств или доказывать свою кредитоспособность перед банком.
- Удобство процесса: Рассрочка обычно менее сложная и более быстрая процедура, чем получение ипотеки.
- Возможность сократить затраты: В некоторых случаях продавец может предлагать дополнительные льготы и скидки для покупателей, которые выбирают рассрочку.
- Инвестиционный потенциал: После заключения договора рассрочки покупатель имеет возможность сразу же использовать или сдавать в аренду приобретенную недвижимость Спустя несколько лет покупатель может приумножить свои финансы.
- Итак, рассрочка на квартиру – это удобный способ оплаты для покупателя, позволяющий ему распределить затраты на длительный период времени. Данная финансовая схема, позволяет покупателю оплачивать стоимость квартиры в течение нескольких лет, вместо полной оплаты сразу.
Преимущества приобретения жилья в рассрочку
Полезные сервисы Inssmart
Партнерские программы
Ипотека
Читайте так же
4 ноября в 12:22
6 ноября в 17:20
5 минут
7 минут
