Рассрочка на жилье – это способ оплаты недвижимости, при котором покупатель может расплатиться за объект в рассрочку, выплачивая сумму покупки частями в течение определенного периода времени. Рассрочка позволяет покупателю разделить общую стоимость квартиры на несколько платежей, что делает процесс оплаты более гибким и доступным. Обычно данный способ предусматривает выплату ежемесячных взносов, которые покупатель может согласовать с продавцом.

Основные моменты, которые следует знать агенту недвижимости о рассрочке на квартиру

Выбор квартиры: Совместно с покупателем выбираем квартиру в новостройке или от застройщика, который предлагает рассрочку. Обычно у застройщика есть список квартир, доступных для продажи в рамках рассрочки.
Договор рассрочки: Заключаем договор рассрочки, в котором прописаны все условия сделки, такие как сроки рассрочки, размер ежемесячных платежей, проценты и прочие детали.
Первоначальный взнос: Обычно, при покупке квартиры в рассрочку, требуется уплата первоначального взноса. Это может быть определенный процент от стоимости жилья, который покупатель должен заплатить при подписании договора.
Ежемесячные платежи: Покупатель должен будет выплачивать ежемесячные платежи в течение определенного срока, указанного в договоре рассрочки. Ежемесячные платежи могут включать основную сумму, проценты и комиссии.
Проценты и комиссии: В некоторых случаях застройщик может устанавливать проценты или комиссии на сумму рассрочки, что увеличивает общую стоимость жилья. Обязательно должны уточнить эти дополнительные расходы перед подписанием договора.
Срок рассрочки: Договор рассрочки имеет определенный срок, в течение которого должны выплатить полную сумму. Этот срок может варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет, но обычно рассрочка на квартиру предлагается сроком от 1 до 5 лет.
Переход права собственности: Права собственности на недвижимость переходят на покупателя после полной оплаты суммы. Покупатель полностью претендует на полноценное владение квартирой только после того, как выплатит все ежемесячные платежи и восполнит весь долг.

Оформите полис за 5 минут

Сравните предложения от

17 страховых компаний
+ предрасчет за 10 сек.

Рассчитать

Зарабатывайте с платформой Inssmart

В чем разница между ипотекой и рассрочкой?

Ипотека – это кредит, предоставляемый банком для покупки недвижимости. Заемщик получает определенную сумму денег на приобретение квартиры, а затем погашает ее за счет месячных выплат в течение определенного срока. Ипотека обычно предполагает наличие первоначального взноса, процентной ставки, ежемесячных платежей по графику и может потребовать залога.

Рассрочка представляет собой удобный способ приобретения недвижимости и позволяет покупателю оплачивать его поэтапно на протяжении определенного периода времени. Изначально покупатель вносит первоначальный взнос, а остаток суммы выплачивается каждый месяц без начисления процентов. Примечательно, что рассрочка не требует обеспечения и не включает в себя привлечение сторонних финансовых организаций.

Основная разница между ипотекой и рассрочкой на квартиру заключается в том, что ипотека предоставляет кредитную ссуду от банка и требует процентные платежи, в то время как рассрочка – это оплата имущества на протяжении определенного периода напрямую продавцу без начисления процентов.

Виды рассрочек на недвижимость

1. Процентная рассрочка:

С фиксированной процентной ставкой: покупатель платит продавцу ежемесячные взносы, которые включают в себя основную сумму и проценты. Процентные ставки могут быть фиксированными или изменяемыми в течение периода рассрочки.
С замороженными процентами: проценты замораживаются на определенный период, в течение которого покупатель выплачивает только основную сумму.
Градуированный тип: периодические платежи в начале рассрочки ниже, а затем возрастают с течением времени.

2. Беспроцентная рассрочка:

С отсрочкой платежей: покупатель может оформить покупку с отсрочкой платежей на определенный период времени, без начисления процентов. Возможно, после этого периода начинаются обычные ежемесячные выплаты.
Без процентов: покупатель платит фиксированную ежемесячную сумму, которая включает только основную сумму, без дополнительных процентов.

Вся работа с оформлением страховых полисов в одном кабинете

Сделайте расчет в кредитном калькуляторе

Получите предложения от страховых компаний

Выбирите страховую компанию и % вознаграждения

Получите вознаграждение

Начать пользоваться личным кабинетом

Финансовая гибкость: Рассрочка позволяет покупателю распределить стоимость жилья на более длительный период времени, что может сделать ее более доступной для финансового планирования и управления.
Отсутствие необходимости в ипотеке: В отличие от ипотечного кредита при рассрочке нет необходимости платить проценты за использование чужих средств или доказывать свою кредитоспособность перед банком.
Удобство процесса: Рассрочка обычно менее сложная и более быстрая процедура, чем получение ипотеки.
Возможность сократить затраты: В некоторых случаях продавец может предлагать дополнительные льготы и скидки для покупателей, которые выбирают рассрочку.
Инвестиционный потенциал: После заключения договора рассрочки покупатель имеет возможность сразу же использовать или сдавать в аренду приобретенную недвижимость Спустя несколько лет покупатель может приумножить свои финансы.
Итак, рассрочка на квартиру – это удобный способ оплаты для покупателя, позволяющий ему распределить затраты на длительный период времени. Данная финансовая схема, позволяет покупателю оплачивать стоимость квартиры в течение нескольких лет, вместо полной оплаты сразу.