ИПОТЕЧНОЕ СТРАХОВАНИЕ
ответы на вопросы агентов

Ежедневно в нашу службу поддержки приходят различные вопросы от страховых агентов. Сегодня собрали для вас самые популярные вопросы об оформлении ипотечного страхования. Но давайте начнем с того, зачем вашим клиентам нужно оформлять страховку ⬇️

Зачем нужно оформлять страховку?

Страхование ипотеки — обязательная процедура! Когда банк выдает ипотеку на длительный срок, он в определённой степени рискует. Страховка при ипотеке дает защиту не только кредитной организации, но и заемщику.

Как? Снижает риски потери или порчи передаваемой в залог недвижимости, а также помогает обезопасить кредитора от невыплат по ссуде. А еще оформление страховки снижает процент по кредитному договору, что является значительной экономией, особенно для долгосрочных ипотечных кредитов.

Страховку по ипотеке на нашей платформе возможно оформить в следующих страховых:

• Альфастрахование
  
• Ренессанс
  
• ВСК
  
• Пари
  
• Кардиф
  
• Абсолют Страхование
  
• Зетта
  
  

Доступные банки вы можете посмотреть в списке, открыв расчёт.


Когда нужно оформлять полис: до или после заключения кредитного договора?

Оформлять полис у нас можно только после заключения договора. Однако, есть одна хитрость: можно оформить полис прямо перед заключением кредитного договора с днем начала действия на текущий день, тогда система пропустит такую дату начала действия полиса.

Например, делаешь расчет в 10 утра, и в тот же день идешь заключать кредитный договор. Тут нужно понимать все риски, и что если потребуется указать в страховке данные кредитного договора, то этот вариант не подойдет.


Что делать, если банк не принимает оформленный полис?

Банки могут отказать в принятии полиса по разным причинам. Больше всех требований предъявляет Сбербанк и может не принять полис даже из-за мелкой ошибки.

Можно подгрузить полис через Домклик – это зачастую помогает решить проблему, так как по каждому региону действуют свои правила, и в офисе банка отказали по тем причинам, по которым не должны.

Если же и через него не принимает, нужно уточнить, в чем конкретно ошибка, и попробовать изменить данные в полисе. Обычно СК в данном случае идут навстречу.


Как правильно указывать адрес квартиры?

Одной из причин не принятия полиса банком является неправильный адрес квартиры. Поэтому ловите несколько рекомендаций:

Адрес лучше указывать по кредитному договору, потому что банк может потом к нему придраться. Если такого адреса нет в ФИАС, или он указан немного иначе, то банк также может отказать.

В этом случае можно попробовать внести изменения в текущий полис и отправить уже с тем, что хочет банк. Если вообще нет нужного адреса, то лучше написать в наш чат технической поддержки: мы уточним, возможно ли оформить на самый похожий/ближайший адрес с последующей корректировкой.


Как вносить изменения?

Требования страховых компаний на этот счет различаются. Некоторые готовы вносить изменения по обращению на электронную почту, а некоторые требуют личного посещения офиса компании.

Собрали для вас памятку, что делать в случае необходимости внесения изменений в полис той или иной СК:

➡️ Альфастрахование
В целом, Альфа довольно лояльна к клиентам, и изменения часто можно внести по горячей линии/через ЛК. Уточните вопрос у них по телефону горячей линии, или можно попробовать обратиться на номер 7 (495) 788-0-999 (What's App).

➡️ Пари
Нужно написать им на почту online@skpari.ru обращение в свободной форме.

➡️ ВСК
В 90% случаев придется обращаться в офис.

➡️ Ренессанс
У них хорошая горячая линия, где вы можете уточнить подробности. Если вы оформляли полис у нас, то попросить внести изменения можно через наш чат техподдержки. По всем вопросам СК реагирует довольно оперативно.

➡️ Кардиф
Внести изменения можно через Личный Кабинет на их сайте или попробовать обратиться к нам в чат техподдержки за корректировкой.

➡️ Зетта
По внесению изменений можно писать на почту — DSdoc@zettains.ru

➡️ Абсолют
Можно позвонить им на горячую линию 7 (495) 025-77-77 или попробовать внести изменения через ЛК.

Однако, стоит помнить, что не все изменения можно внести в полис. Например, если проблема в дне начала действия полиса, то может потребоваться переоформление с аннулированием. А за некоторые правки необходима будет доплата.

Изменения вносятся либо исправленным полисом, либо дополнительным соглашением на усмотрение СК.


Что происходит после оформления полиса?

После оформления полиса на платформе InsSmart в течение часа полис станет доступен для скачивания в личном кабинете и придет на почту указанную в расчете.

После получения полиса вы можете его проверить, он абсолютно легален, имеет все необходимые синие печати, заверен электронной печатью. Полис готов, его можно подавать в банк.

Страховой полис оформляется на год, а потом ежегодно продлевается до полного погашения ипотечного займа. Если ипотека будет закрыта досрочно (частично), производится перерасчёт.

При полном погашении ипотеки, например, если это произошло в начале или середине страхового периода, возможен возврат взносов по полису.


Почему стоит начать оформлять ипотечное страхование?

Работать с ипотекой выгодно:

• Большое агентское вознаграждение до 55%;
  
  
• Много потенциальных клиентов, которым вы можете предложить значительную экономию и высокую скорость получения полиса;
  
  
• LTV клиента рассчитывается с учетом всего срока ипотеки, так как требуется ежегодное продление;
  
  
• С InsSmart вы можете увидеть предложения 7 СК по ипотечному страхованию и выбрать оптимальное для себя и клиента.

Остались вопросы? Пишите нам в техподдержку! Мы с радостью поможем.