Как проверить надежность застройщика
Камалеева Жасмин Ренатовна
руководитель отдела поддержки компании "Inssmart"
335
4 минуты
2 марта в 16:21
Содержание статьи
При покупке недвижимости одним из самых важных факторов является выбор надежного застройщика. В основном, это компания, которая гарантирует качество строительства, соблюдение сроков и прозрачность в документации.
Но как проверить надежность застройщика? Существует несколько ключевых критериев, которые помогут определить, можно ли доверять данной компании.
Первым шагом является наличие у застройщика всех необходимых документов и лицензий. Надежный застройщик должен иметь все разрешительные документы на строительство. Это позволит убедиться в том, что компания работает в соответствии с законодательством и имеет право заниматься строительством.
Вторым критерием является проверка опыта работы компании. Надежный застройщик должен иметь успешный опыт работы в строительстве и реализации недвижимости. Это означает, что компания знает, как правильно выполнять свою работу и обеспечивать высокое качество строительства.
Третьим фактором является репутация застройщика. Профессиональный застройщик должен иметь хорошую репутацию на рынке недвижимости. Для этого можно изучить отзывы клиентов, посетить сайты и форумы, посвященные недвижимости, а также обратиться к специализированным агентствам по оценке репутации компаний.
Четвертым критерием является финансовая устойчивость. Компания должна иметь стабильные финансовые показатели и не иметь задолженностей перед своими клиентами. Это покажут отчеты компаний, специализированные агентства по оценке финансовой устойчивости застройщика.
Пятый критерий — это гарантия и условия договора. Компания обязана предоставлять гарантии на качество строительства и соблюдение сроков. Также в договоре должны быть четко прописаны все условия и обязательства сторон.
Но как проверить надежность застройщика? Существует несколько ключевых критериев, которые помогут определить, можно ли доверять данной компании.
Первым шагом является наличие у застройщика всех необходимых документов и лицензий. Надежный застройщик должен иметь все разрешительные документы на строительство. Это позволит убедиться в том, что компания работает в соответствии с законодательством и имеет право заниматься строительством.
Вторым критерием является проверка опыта работы компании. Надежный застройщик должен иметь успешный опыт работы в строительстве и реализации недвижимости. Это означает, что компания знает, как правильно выполнять свою работу и обеспечивать высокое качество строительства.
Третьим фактором является репутация застройщика. Профессиональный застройщик должен иметь хорошую репутацию на рынке недвижимости. Для этого можно изучить отзывы клиентов, посетить сайты и форумы, посвященные недвижимости, а также обратиться к специализированным агентствам по оценке репутации компаний.
Четвертым критерием является финансовая устойчивость. Компания должна иметь стабильные финансовые показатели и не иметь задолженностей перед своими клиентами. Это покажут отчеты компаний, специализированные агентства по оценке финансовой устойчивости застройщика.
Пятый критерий — это гарантия и условия договора. Компания обязана предоставлять гарантии на качество строительства и соблюдение сроков. Также в договоре должны быть четко прописаны все условия и обязательства сторон.
Проверить наличие сертификата о вводе в эксплуатацию (для категорий последствий строительства СС2, СС3) или декларации о готовности объекта (для СС1) можно на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ). Для этого нужно знать код ЕГРПОУ заказчика или генерального подрядчика строительства.
Как проверить законность новостройки?
Оформите полис за 5 минут
Сравните предложения от
17 страховых компаний
+ предрасчет за 10 сек.
+ предрасчет за 10 сек.
Зарабатывайте с платформой Inssmart
Что можно запросить у застройщика?
При покупке недвижимости, особенно новостройки, необходимо провести тщательную проверку законности строительства. Для этого можно запросить у застройщика следующие документы:
- Разрешительные документы на строительство и соответствующие лицензии. Это позволит убедиться в том, что компания работает в соответствии с законодательством и имеет право заниматься строительством.
- Проектную документацию, которая должна быть согласована со всеми необходимыми органами и соответствовать требованиям законодательства. Также необходимо убедиться в том, что проект соответствует зонированию и планировке территории.
- Разрешения на подключение объекта к инженерным коммуникациям, такие как электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и канализация. Наличие всех необходимых разрешений позволит убедиться в том, что объект недвижимости будет обеспечен необходимыми коммуникациями.
- Акт о приеме-передаче объекта недвижимости, который подписывается сторонами после окончания строительства. Это позволит убедиться в том, что объект недвижимости был построен в соответствии с проектной документацией и соответствует требованиям законодательства.
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое выдается соответствующими органами после проверки объекта на соответствие требованиям законодательства. Наличие разрешения позволит убедиться в том, что объект недвижимости может быть использован для проживания или работы.
Вся работа с оформлением страховых полисов в одном кабинете
Сделайте расчет в кредитном калькуляторе
Получите предложения от страховых компаний
Выбирите страховую компанию и % вознаграждения
Получите вознаграждение
Выбор надежного застройщика — очень важный этап при покупке недвижимости. Проверка наличия всех необходимых документов и лицензий, проектной документации, доступ к подключению коммуникаций, акта о приеме-передаче объекта и разрешения на ввод в эксплуатацию поможет сделать правильный выбор и избежать возможных проблем в будущем.
Итоги
Полезные сервисы Inssmart
Партнерские программы
Читайте так же
2 февраля в 18:50
6 минут
Как стать ипотечным брокером с нуля?
3 февраля в 15:34
5 минут
Технологии брокерских продаж в страховании
