Популярные сервисы для оценки недвижимости
Для того чтобы риэлтору продать квартиру или другой объект недвижимости для начала необходимо правильно оценить его стоимость. Это можно сделать воспользовавшись одним из онлайн-калькуляторов для оценки стоимости недвижимости. Такой подход имеет как сильные, так и слабые стороны.
5 наиболее популярных сервисов и ресурсов для онлайн-оценки недвижимости:
Домофонд
ЦИАН
Яндекс
«Твой Адрес»
Роценка
Итак, рассмотри основные плюсы и минусы сервисов
Плюсы сервисов по онлайн оценке цены жилья
Для начала необходимо четко понимать, что онлайн-калькулятор не является обманом или фикцией. Данные сервисы действительно позволяют узнать приблизительную стоимость объекта недвижимости. Для этого необходимо ввести различные данные и показатели. После чего сложные алгоритмы обрабатывают эти данные и предоставляют наиболее подходящую цену. Это дает возможность человеку понять на что примерно можно рассчитывать при продаже квартиры.
Калькулятор помогает прицениться. После этого необходимо посмотреть цены на квартиры именно в своем городе. Можно воспользоваться различными сервисами и сайтами, например, через официальный сайт Росреестра. После этого можно разместить объявление о продаже с ценой, указанной в калькуляторе. Если будет достаточное количество просмотров и много заинтересованных покупателей, то цену можно скорректировать и поднять.
Главный плюс онлайн-калькуляторов заключается в их доступности. Человек может в любое время воспользоваться такой услугой. Не нужно обращаться к специалистам, куда-то ехать. Все можно сделать, введя параметры квартиры.
Минусы онлайн-калькуляторов для расчета стоимости недвижимости
Каждый калькулятор имеет свои особенности работы. Одному сервису можно доверять больше, а другому меньше. Важно понимать, что часто такие сервисы не дают даже отдаленно приближенную стоимость объекта.
Такие сервисы работают по крайне простым принципам. Они могут просчитать стоимость квадратного метра исходя из своих данных. Потом это умножается на цену метра квартиры. По моему опыту такие сервисы часто занижают цену квартиры. Обычно это погрешность на уровне 15-20%. Но учитывая стоимость квартиры эта погрешность может стоить дорого. Такой сервис не учитывает множество важных факторов, таких как возраст дома, материалы из которых он построен и многое другое.
Вывод: Онлайн-сервисы могут предоставить только приблизительную стоимость.